建筑隐蔽工程验收监督与重点思考

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1安装隐蔽工程验收的特点和存在问题

1.1安装隐蔽工程施工项目多，专业划分细，项目相对独立，施工不同期进行，需要分别进行隐蔽验收；一项隐蔽工程往往在一个较长的施工周期内完成，需要多次进行隐蔽验收。

1.2隐蔽工程施工中，不同工种的工序之间施工配合多易出现漏检和漏验。

1.3隐蔽工程的验收处于无序状态，往往有的部位根本没有进行隐蔽验收，隐蔽前也没有通知监督机构。

2安装隐蔽工程验收的监督方法

结合安装隐蔽工程验收的特点和存在问题，对隐蔽验收的监督应采取宏观控制和微观抽查相结合的方式，应有完善的程序和相应制度来实现。

2.1规范隐蔽验收通知报表制度

宏观控制隐蔽验收活动。所有的隐蔽工程在隐蔽前，施工单位应当以书面形式通知监督机构。监督机构根据施工单位的通知，判定该工程的隐蔽验收是否正常进行，从而采取措施。对隐蔽工程隐蔽前正常办理通知的工程，按一定频度进行监督抽查；对隐蔽前不办理通知的工程按有关规定采取相应的制约措施。

2.2隐蔽验收监督抽查频度的确定

一方面，事前制定抽查计划，对整个工程的隐蔽验收活动进行控制，可采取划分监督阶段，按阶段进行抽查的方式。一般划分为主体施工阶段、装饰施工阶段、室外施工阶段，并在各阶段隐蔽工程基本完成时分别进行一次监督。各阶段中间的隐蔽验收过程，可根据施工单位在工程隐蔽前的通知报表情况和工程的综合因素确定是否进行监督。吊顶内管线量较大时，在吊顶封闭前进行一次监督。另一方面，对关键部位的隐蔽工程验收进行监督。

2.3安装隐蔽验收的监督检查可从四个方面进行

2.3.1检查隐蔽验收的组织和程序。应有参与工程责任主体各方代表共同组成的验收小组，其人员应具有相应的资格；应有报验—验收—签证—专业会签—隐蔽等完善的验收程序和质量责任制。

2.3.2检查技术资料。隐蔽验收记录填写应及时、完整，应与工程实体对应相符；隐蔽内容应符合设计，附图或说明表达应清楚；应无遗漏、缺项或错填，参加隐蔽验收人员签字应齐全；与隐蔽工程有关的测试、试验记录应齐全；材料合格证、检验报告应齐全。

2.3.3检查隐蔽工程的实体质量，对抽查的工程隐蔽验收部位，按照本文隐蔽工程验收监督检查要点中的相应内容，采取观察检查和剥露检查结合的方法进行，其隐蔽工程质量应符合国家强制性标准。

2.3.4现场总结技术资料和工程实体的质量情况，总结参与隐蔽验收责任主体各方的验收行为是否符合有关规定。存在问题时责令责任方整改，并在相应表格内填写监督意见，存入监督档案。

3安装隐蔽工程验收实体质量的监督检查要点

3.1结构主体施工阶段

3.1.1建筑底层埋地敷设的给水、排水管道隐蔽。检查内容：管材、管件的规格、质量；管沟底夯实和管道敷设的位置、标高、坡度；管道的连接接口和防腐质量；给水管道水压试验，排水管道灌水试验情况。

3.1.2楼层中沿墙暗敷设的给水管道隐蔽。检查内容：管材管件的规格、质量；管道敷设、固定、连接接口质量；管道的甩口位置；管道的保护层厚度（管槽深度）；管道的水压试验情况。

3.1.3管道穿墙防水套管预埋隐蔽。检查内容：型式、规格；防腐、密封。

3.1.4楼层现浇混凝土墙、楼板内电气配管及箱、盒预埋隐蔽。检查内容：管材的规格、质量；配管的回路、走向布置；配管连接及配管与箱、盒连接；配管的接地及防腐；配管的抹层保护及管口封闭保护；箱、盒的标高、位置。

3.1.5楼层砌体内电气暗配管及配电箱壳体、接线盒预埋隐蔽。检查内容除同3.1.4外，剔槽配管还应检查抹灰保护层的深度。

3.1.6主体结构内暗设避雷、接地装置，保护接地、等电位联结隐蔽。第一种情况，沿墙敷设引下线，室外埋设接地装置。检查内容：引下线的组数、两组之间最大间距；引下线的规格、镀锌质量、连接焊接质量；断接卡子设置位置、标高。埋设接地装置的隐蔽验收在室外施工阶段进行。第二种情况，利用自然接地体做避雷、接地装置。检查内容：做引下线的柱筋与基础主钢筋电气跨接情况；柱筋引下线的组数，测试点（预留铁件）的位置；高层建筑均压环敷设及与引下线连接；金属门窗、构件设备的避雷连接（预留铁件）。第三种情况，暗设保护接地、等电位联结。检查内容：接地线的规格、镀锌质量；接地线的走向布置及与接地装置的连接；接地线的连接、焊接质量。

3.2装饰施工阶段

3.2.1楼层中沿地面内暗敷设的给水、采暖管道隐蔽。检查内容除同3.1.2外，还应着重检查管道的走向布置；敷设管道的地面结构层、保温层情况；管道穿墙部位墙体的密封防水及管道相互交叉部位的处理。

3.2.2楼层地面内的电气暗配管及灯具、吊扇固定吊杆、吊钩预埋隐蔽。检查内容除同3.1.4外，还应检查灯具、吊扇固定吊杆、吊钩及接线盒的设置；检查配管跨变形缝部位是否进行补偿保护；塑料配管应着重检查有无扁折、破损。

3.2.3导线、电缆穿管或沿汇线槽敷设隐蔽。检查内容：线、缆的型号、规格及外观质量；线、缆接头连接质量；线、缆的绝缘有无损伤；有关的测试、试验情况。

3.2.4管道沟内敷设的采暖管道及其它管道隐蔽，检查内容除同3.1.1所述外，还应检查管道支架设置和保温质量。

3.2.5吊顶内各种管道、电气管线及嵌入式灯具隐蔽。检查内容：管道、线路的规格、材质；管道、线路的走向、布置、相互之间间距；管道的连接、接口、支吊架设置、保温质量；电气管线的敷设、接地；嵌入式灯具的安装固定；有关测试、试验情况。

3.3室外施工阶段

3.3.1室外埋地敷设排水管道及其它管道的隐蔽。检查内容除同3.1.1所述外，还应检查化粪池管道进出口的高差及防漂浮物管件的设置。

3.3.2室外接地装置安装。检查内容：接地装置的组数和设置位置、埋设深度；接地极、接地母线的规格、镀锌质量、连接焊接质量。