浅谈建筑工程中防渗漏施工技术
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摘要:本文主要分析了造成建筑外墙出现渗漏现象的原因，并阐述外墙防渗漏的施工技术，希望可以为建筑企业提供帮助。
最近几年，我国建筑产业进行如火如荼，建筑物的施工进度也在不断加快，使得建筑行业经济利润不断增长，但是建筑整体质量却没有得到相应的提升。通常情况下，开展的建筑工程具有多种类型，不同的建筑结构具有不一样的使用功能，也使得建筑的施工难度也有差异性。当部分建筑单位出现施工难度增加情况时，将会导致建筑质量安全被图1建筑外墙防渗漏的具体方式降低，这给建筑施工带来了很大的安全隐患。渗漏是建筑外墙常见的质量问题，出现这一问题会破坏建筑的美观性，而且还会影响建筑功能的发挥，对增加居民外墙渗漏的维修费用。为了避免这些问题的发生，可以在施工过程中运用防渗漏技术，这项技术可以进一步提升建筑的质量。图1为防止建筑外墙出现渗漏的具体施工方法。
1造成建筑外墙出现渗漏现象的原因
1．1气候原因导致外墙渗漏
由于我国地大物博，不同地区具有不同的气候特点，通常建筑物外墙所处环境比较复杂，使得建筑物外墙长期承受风力载荷和雨水的冲刷，墙面出现微缝后会不断扩大，在内外压力的作用下，微缝会产生渗漏问题。我国闽南地区常年处于台风暴雨天气环境中，使得建筑物一直承受强风及暴雨的冲刷，建筑企业往往在建筑工程结构设计方面只是简单的进行建筑整体的安全性计算，而大多会忽略采取必要的防水设计措施，使得风压很容易导致建筑物内部结构出现微小的变形，并且随着时间的积累，最后使得墙面结构发生开裂现象，从而使建筑物出现渗漏问题。
1．2施工质量因素导致外墙渗漏
建筑工程的施工质量直接决定着整个建筑工程的质量安全，因此在对建筑物进行施工时，如果砌体的水平灰缝砂浆不能够达到完全饱和，就会使建筑物非常容易出现裂缝情况。如果砂浆的强度非常低，建筑物的粘结力和抗渗性能就会有所下降，同时也使建筑物外墙墙体很容易出现渗水的现象。并且在建筑工程施工过程中，如果安装的门窗质量比较差，就有可能引起刚度不够而导致裂缝现象的产生;或者使用材料的柔性达不到规范要求，建筑物就有可能出现缝隙，从而导致渗水现象的产生。除此之外，如果门窗受到严重的撞击，就有可能出现变形，从而出现渗水问题。
1．3设计疏忽导致外墙渗漏
一般情况下，屋面上挑檐沟出现形变的最主要因素就是缺少保温层，在外部温差的改变下造成其发生变形。当前阶段，大部分挑檐都采用混凝土现场浇筑的结构进行施工，并且与檐沟的圈梁直接连接起来，拥有较强的刚性强度，如果出现变形，会变得非常难收缩，同其连接在一起的平屋面就缺少了保温层的作用，从而导致张力变大，并出现缝隙问题。即使添加保温层，但在靠近外墙的区域依旧是最薄弱的位置，无法充分发挥保温效果。当外界温差变化较大时，变形的程度也相应增大，那么挑檐下墙体连接位置的剪力也相应增大，极大程度上增加了缝隙出现的概率，进而导致漏水、渗水情况。另外，假如建筑项目的窗户尺寸设计较大，将会降低窗框的刚性强度，并导致窗框的承载负荷的能力大大降低，以至于使墙体与窗框连接处发生裂缝问题，进而导致出现渗水、漏水的情况。
1．4施工操作技术不规范导致外墙渗漏
如果砌体上横向砂浆灰缝施工力度较弱，非常容易出现各种形式的缝隙。当砂浆自身的强度较弱时，则建筑项目中墙体的粘结性能也会相应下降，进而使得墙体的抗渗性能随之下降。另外，在进行抹灰施工过程中，如果面层的施工操作速率同底层的施工操作速率维持一致时，抹灰的厚度会相应增大，对墙体与砂浆间的粘结能力造成影响。另外，建筑墙体里层与表面的吸水性能也存在较大的差别，极其容易出现吸水缝隙。
2建筑外墙防渗漏的施工技术
2．1提高外墙面砖的施工质量
对于外墙面砖的施工质量控制应该从如下两点进行:第一点，饰面砖施工质量的把握。对于控制饰面砖施工质量的把握，其意义在于对饰面砖材料不同所造成的干缩和温度变形等问题进行合理的处置。因为饰面砖所用的是烧结砖，其干缩率非常小，后面的凹凸槽也比较浅，会影响饰面砖与砂浆间形成的粘结力。一般来说，都是使用粘接砂浆来粘贴饰面砖，但是由于纯水泥油膏的干缩率非常大，将导致砂浆的粘结力度大大减小。因此，施工企业可以选用油膏和水泥细砂浆混合，其比例为2∶1实施粘结，这样可促进粘结力的提升，使得面层的抗裂水平提升。第二，把握好饰面砖镶贴的规矩。对饰面砖规矩进行充分把握需要事先做好准备工作，应该依照砖的实际尺寸，把握好横竖控制线，选出水平高与皮数。节缝宽度要与设计标准相符，最好控制在l－1.5毫米之间。然后选用瓷砖依照粘贴结层厚度来选择合适的砂浆，再选用粘接砂浆进行贴灰饼，并选出一个标准，结合弹线控制好平尺板，这样就能够控制好镶贴第一瓷砖的标准。通常贴砖的时候可以从阳角开始，由下至上一层一层的粘贴，对于部分小碎块的瓷砖能够用在阴角位置处。总体来说，对于贴砖的原则是先阳角大面，后贴难度系数大的地方，例如阴角、凹槽等。
2．2增强建筑项目外墙设计预案的灵活性
在建筑工程设计人员进行规划设计过程中，应该充分利用现场建筑挑檐沟及平屋面时来设计相应的伸缩缝，也可以在檐口的圈梁位置增添一道辅助墙，亦或是在檐沟位置增添一条防晒层等方法，从而提高设计预案的灵活性，预防墙体由于暴晒原因出现缝隙。在进行平屋面的规划设计过程中，可以应用建筑自身结构特点寻找相应的坡面，同时增添一层保温隔层，确保其厚度符合相应标准。同时，设计过程中还可以参考平瓦坡面架的空中阁楼形式。在施工设计过程中增强建筑墙体整体的刚性强度，可以通过在纵向墙体交接位置添加构造柱的方法来增强墙体的支撑强度，降低纵向墙体的荷载负重，从而降低出现缝隙的概率。此外，为了更好的减小外部环境温差变化对建筑项目的作用，屋顶混凝土现场建筑的时间应尽量在春秋季节进行，从而预防由于流失水分而出现温度缝隙。
2．3增强建筑项目外墙砌砖的施工质量
想要增强建筑项目外墙砌砖的施工质量，最关键的是控制好施工温度对其产生的作用，需要掌控好施工周期，尽量避免在冬季开展大范围的项目工程。同时，还需要让建筑平面规划布局更加简单、明确，根据砌体建材原料及体积，设定相应的温度收缩距离。如果屋面保温层无法符合相应节能及热工的标准，需要重新建设保温层。同时，对于一些修复完成的缝隙，需要间隔一定时间后再次进行检验，利用在缝隙内部涂抹水泥浆或玻璃纸的方法进行检测，如果形态大致完好，则表明缝隙基本处于稳定状态。另外，在砌体结构修建完成后，还需要重视日常维护工作，从而使其适应温差变化，当出现问题后，需要尽快处理，预防出现更为严重的问题.
2．4确保安装门窗的施工质量
如果想要保证安装门窗的施工质量，首先就应先对门窗的大小及尺寸进行确定，使其同施工标准相符合，不能过大，防止出现窗框四周同墙体的接触缝过宽情况，同时也不可以过小，对门窗与墙体的塞缝质量造成影响。一般情况下，将宽度控制在20mm左右。在进行门窗安装过程中，需要根据一定的标准规定，符合纵向与横向的目的，同时在安装过程中进行良好固定，并且确保隐蔽项目的验收与准备工作质量。建筑项目的门窗框固定质量将会对外墙的防渗漏施工质量造成直接影响。在全部的门窗框装设完成后，需要利用防水砂浆使门窗框四周充分塞满，并且为了增强塞缝的固定，可以在塞缝施工前刷涂水泥砂浆，增强粘结性，预防发生塞缝完成后透光问题。并经过检验符合标准后才能够进行后续施工。在对窗框及门框四周抹灰时，需要做好滴水线的设计工作，从而确保施工质量。
3总结
建筑工程的外墙防渗漏施工是一项十分关键的工序。造成建筑外墙出现渗水、漏水的原因包含设计过程中因为疏忽导致的渗漏、施工建材原料的质量不达标、施工操作技术不符合要求等，相关操作人员应依据具体工程情况，灵活设计外墙预案，增强门窗及墙体的施工质量，使用质量可靠的建材材料，从而在根本上防止出现渗漏问题，提高建筑工程的外观特性与质量安全。
参考文献
［1］肖正书．探究防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的运用［J］．中华民居(下旬刊)，2014(01)．
［2］曹洪鹏．浅析如何预防和控制住宅建筑工程中的渗漏问题［J］．黑龙江科技信息，2011(14).
作者:刘益山 单位:泉州市泉港经济开发投资总公司
