酒店式公寓的室内设计

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一、酒店式公寓的特性

1.城市酒店式公寓与传统商务酒店的差异：商务酒店的居住者频繁更替，其核心产品为客房，辅以餐饮、娱乐等设施；在室内设计方面功能划分也比较单一。以标准客房为例，不设客厅、厨房、工作区等功能区域，只有卧室和卫生间。而城市酒店式公寓的功能较为齐全，多以40平方米至120平方米的小户型为主，相比传统标间有更大的空间，客厅、厨房、卧室、卫生间一应俱全，有居家的格局、良好的居住功能以及家居化的装修风格和软装配饰，物业管理同时提供家居式的服务，更增添了家的味道。

2.城市酒店式公寓与普通民用住宅的差异：普通民用住宅一般具有较为完善的功能布局，因人们长期生活在其中，需要配置足够大的储藏空间，在室内设计方面一般也是以业主的喜好和习惯来设计，人的个性因素对其影响较多。此外普通民用住宅缺乏统一的商业、金融、商务等配套设施和酒店服务管理。而城市酒店式公寓一般都为精装修房，公寓面积受到一定限制，装修模式较为统一，同时还具备酒店式星级服务和家居式温馨管理，例如24小时送餐、社区聚会、幼儿看护等，相比普通民用住宅的物业服务更加完善、内容更多、更加人性化。此外，酒店式公寓还兼具办公和居住两大功能，居住模式更加个性化和自由化。

二、城市酒店式公寓的室内设计要点

（一）居住空间的功能划分

城市酒店式公寓作为稳定的居住建筑形式，功能空间应满足基本的居住要求，具体应包括以下区域：休息区、工作区、储藏区、独立的卫生设施（包含梳洗区）、厨房操作区、餐区等，并提供相应的家居设施和电器。标准层的室内净高应不低于2.6米，采光面宽应达到3.6米。目前城市酒店式公寓的基本户型多以一居室、两居室和三居室为主。以南京市场为例，一居室所占比例最高，占59%，其次为两居室和三居室，分别为24%、15%。一居室的套型格局是以酒店式的客房为主要居住体系，但功能区域分割得更细致，客厅、卧室、餐区等全部配套设施都集中在一个大房间内；无独立厨房，厨房操作区一般设置在入口走道处；配以独立的卫生间，卫生间的设置一般是马桶、洗手台、淋浴区的标准三件套。其特点是各个功能区域互相穿插，户型紧凑。而多居室的套型格局是将客厅与卧室分置于不同的房间中，平面布局相对比较自由，可以考虑设置单独的工作室，而在主人房的设置中，尽可能地考虑设计衣帽间。总之，城市酒店式公寓大多数为中小户型，在划分功能空间时，应充分体现其功能的多样性和灵活性，房型布局应紧凑灵活，充分利用室内空间布置功能，减少户内消极空间的面积，减少公共面积的分摊。居室套型设计可以灵活分隔，以适应不同层次和生活习惯的居住者。以南京的木马公寓为例，该项目西邻南京大学，东北接东南大学，南望新街口现代建筑群，北览鼓楼北极阁风光带，可远眺紫金山、玄武湖，是城市核心区域极其稀缺的高档公寓项目，占地8747平方米，总建筑面积41024平方米，共32层，为精装修、酒店式服务物业。单室户型27-40平方米，两室两厅户型53-75平方米，是城市中央板块建设专家——长发地产开发的项目。其最小商务单室户型仅有27平方米，却包括了卧室、起居室、厨房、洗手间、阳台等多种功能空间，卧室与起居室布置在一个大空间里，厨房结合入口空间设计成开敞式，空调机位在阳台上，整个户型布局紧凑灵活，空间无局促感。

（二）风格的设定

酒店式公寓作为商业住宅的高端产品，面对的是众多高品位的消费群体，室内装修的标准费用一般都在2000元/平方米以上。墙面多采用墙纸或高档乳胶漆；地面多为木地板铺设；窗户采用中空镀膜玻璃；厨房配备整体橱柜和固定电器；卫生间配备高档马桶、洗手台、淋浴房或浴缸三件套。具体到公寓室内设计风格的设定则要综合多方面的因素，其室内设计风格应该区别于传统酒店式客房，应摒弃多余的复杂装饰，注重设计的细节，旨在营造温馨、高品质的“家”的氛围。因此在设计上一般以简洁的表现形式来满足现代人对空间环境感性的需求，将时尚气息和实用主义相统一。如天花板多以平顶为主，或通过大面积的材质差异来进行简单界面处理；墙面色调要统一，运用镜面、不锈钢等材料来提升墙面的质感。目前的城市酒店式公寓多以现代简约风格和北欧风情为主。由于酒店式公寓住户的个人需求不尽相同，所以在设计时应采取动态的弹性原则，对于不同户型的设计格调进行适当地调整，满足不同使用者的个性化需求。同时，在设计中还应遵循整体有机原则，酒店式公寓是个复杂的大系统，其公共区域和每个单元之间相互关联影响，因此在设计中要有整体概念，做到协调统一，材料选用需遵循亲和力强、家居性、舒适性和实用性的原则。

（三）软装饰设计

软装饰设计包括家具设计和陈设设计，每一件优秀的家具和陈设品都不仅是一件简单的用来满足功能需求的工业产品，而更应该是一件艺术品。家具和各种陈设物品的摆放所呈现出的形态在很大程度上会影响室内整体的风格，尤其是在统一标准的精装修空间内，软装饰的搭配对整个空间的氛围营造起着决定性的作用。城市酒店式公寓的软装饰设计应注重以下几点：

1.控制好尺度感。尤其是中小户型中的家具尺度一定要与整个空间大小相匹配，不能一味地追求奢华的效果。

2.色彩搭配要和谐。可用小面积的对比色进行点缀，设计师要利用微妙的色彩特性来增强设计的效果。

3.遵从主从与重点原则，避免过度装饰落入俗套。在居室装饰中，视觉中心是极其重要的，人的注意范围一定要有一个中心点，这样才能造成主次分明的层次美感，这个视觉中心就是布置上的重点。

4.注重品质，追求意境。通过软装设计将所要表达的意境呈现在整个空间内，使得整个空间能够满足人们的物质追求和精神追求。

（四）配套设施的设计

酒店式公寓最大的特点就是酒店式管理和家居式服务，因此其配套设施应齐全，设计应注重品质和细节，主要有以下几点：

1.城市酒店式公寓大多位于建筑综合体中，因此应有与之配套的商业中心、娱乐中心、写字楼、酒店等。

2.应设置高级别的安全保卫设施，最好有四道系统：第一道为电视监控系统，第二道为门禁管理系统，第三道为防盗报警系统，第四道为巡更系统。

3公寓大堂的面积应在300平方米以上，且具有接待和休息两大功能，设计风格应具有开放性和现代感。

4.采用中央空调系统，分户计量，房间温度可独立调节。

5.酒店式公寓的标准层平面与住宅相比更加规整，较少有阳台、飘窗等构件，所以其立面外观从整体上来讲，不同于普通的住宅，更加接近于公建的外观。外墙材料多采用玻璃幕墙和石材，比较少用外墙砖，以追求整体、大气的立面效果。城市酒店式公寓发展至今已成为一个稳定存在的物业类型，设计师应当紧跟时代变化，设计出能满足其使用功能和审美要求的室内空间。本文通过对酒店式公寓与传统酒店和民用住宅的室内设计进行对比，分析酒店式公寓室内设计独有的特点，总结设计经验，以期能为今后的酒店式公寓室内设计提供参考。

作者：应丽艳单位：钟山职业技术学院艺术设计学院