小区绿化工程管理问题及对策

前言：本站为你精心整理了小区绿化工程管理问题及对策范文，希望能为你的创作提供参考价值，我们的客服老师可以帮助你提供个性化的参考范文，欢迎咨询。

摘要：小区绿化对居住环境具有重要的作用，既能提升城市园林绿化水平，又能改善居民生活环境，是建设环境友好型社会的需要。打造生态、绿色的园林小区，已成为现代城市住宅发展的新方向。本文主要阐述了住宅小区园林绿化建设的意义，以贺州市为例，简要分析了小区绿化工程在设计、施工及管理过程中存在的问题，并为城市小区绿化工程建设发展提出相对应的措施。

关键词：园林绿化；施工管理；存在问题；对策

随着经济发展，贺州城市市政基础建设中不断加大了在园林绿化事业建设上的投入，在全面优化城市人居环境中取得了显著成效，绿化工程已然成为现代城市住宅小区最基本的构成要素，决定着城市环境绿化水平和居民生活质量。

1小区绿化工程建设的意义

随着人民生活水平不断提高，小区的绿工程化作为人为创设的“第二自然”，是城市园林绿化建设中的重要组成部分，小区的园林绿化水平，则成为了体现城市现代化的一个重要标志。于是，优化小区园林绿化已成为现代城市建设中的一种必然趋势。其中，小区的园林绿化建设对提高居民生活环境质量，增进居民的身心健康至关重要。①美化环境，优化居住条件，营造健康自然的生态环境，丰富居民生活方式，提升居民幸福感，还能发挥吸收噪音、改善空气质量、保持碳循环、调节小区温湿度、调节局部小气候等作用。②作为城市承接绿化建设工作的基础之一，小区园林绿化水平有利于扩大城市绿地率，代表着一个城市的园林绿化建设质量和水平，推动我国现代文明城市的建设。

2小区绿化工程建设存在的问题

2.1施工决策阶段的设计规划不合理

①绿化用地面积低。根据贺州市2012年的《城市园林绿化管理办法》第八条第（二）点规定，新建居住区不低于30%，其中按规划居住人数不低于人均1平方米的标准建设集中绿地，改建旧居住区不低于25%。可以说，很大一部分小区只是为了达到绿地率要求，挤占绿地的现象普遍存在，房地产开发商更多考虑经济效益，对土地使用规划时缩小了绿化空间，扩大了住宅空间。②缺乏因地制宜。小区绿化工程的设计者不考虑小区的原有土壤类型、适栽植物种类、本地气候条件等客观因素，对小区的绿化规划和设计比较盲目，没能做到因地制宜。③缺乏特色和创新。部分小区栽种植物种类配置不科学，景观变化单一，缺乏地方特色和创新理念。更有甚者为了节约绿化开支，选用不达标或未经检疫的草皮苗木，给后续养护管理带来了很多不必要的麻烦。

2.2工程准备阶段的物料及人员把关不严格

①施工主体多而杂，市场混乱。近几年来，贺州市房地产发展迅速，小区绿化工程建设发展快，规模相对较大，社会各行各业都参与其中，导致施工主体呈现多元化发展趋势，从业人员专业素质参差不齐。部分开发商以利润为重，层层转包现象严重，严重影响了施工进度和质量。②管理制度相对落后不能配套。由于很多小区绿化工程管理人员经验不足，管理体系建设不健全，缺乏完善。把小区绿化工程仅当做建筑工程的附属品进行管理，思想上并不重视，不能真正保障小区绿化工程的管理效果与质量。

2.3施工管理阶段的工序质量监管力度不够

（1）监管体系不健全，监管力度不严。小区的施工管理人员专业素养有限，缺乏先进管理理念，不能提出相对有建设性的意见，导致小区绿化工程质量控制不够严。如管理制度不完善、没有遵照统一的施工标准和规定、组织机构不健全，没有编制施工组织方案或方案编制形式化、指导性不强；管理目标、岗位责任制不健全，易造成质量隐患和安全隐患，分项工程工序质量检验不过关，如树木栽植更换种植土不到位、小区道路坡度控制不合理，后期道路容易积水等。（2）对小区绿化重视不够，投入有限。建设者对小区绿化认知偏低，不够重视，施工管理与后期维护不到位，对于小区绿化工程建设投入比例不大，导致预算有限，项目不能及时实施，进展缓慢，或者是在工程完成后就不管不问，造成小区绿化荒凉，缺乏后期养护管理，容易出现“重建轻管”现象。

3小区绿化工程管理的对策

3.1因地制宜，优化设计理念

小区的绿化工程应注重规划设计的可行性，小区的规划设计应该请专业人员根据小区地理位置、地形地貌、土壤类型、绿化预算等客观条件明确施工方向及设计理念，并借助初步设计规范，前往小区实地勘察，结合行业相关规范塑造单点景观、调整内部结构，以不断完善优化设计中的各个环节，力求突出特色，进而科学合理地进行小区绿化设计，以保证工程的美观和质量。

3.2加强沟通，科学选人选材

建设者应加强施工队伍的选择与管理，严格遵守相关规定、规范，开展招标施工程序，选取综合能力强、信誉佳、资质优且质量过硬的施工团队。在部分小区绿化施工中，存在工程设计与实际施工脱节的现象，主要原因是设计者与施工人员缺乏有效沟通，因此，在施工过程中，建设者应多听取施工人员的建议，使工程设计更加科学合理，施工流程更具科学性，以提升施工进度，保障施工质量。工程美观程度极大程度上取决于施工材料的质量，为达到良好的管理效果，应选择性能较佳的施工工具及材料。例如建立并完善土方监督员制度，利用改良地形、土壤等方式保障土方质量，作业人员要对施工图纸进行研究，并对实际地形进行深入分析，结合工程整体要求和相关规章制度来进行施工，若施工场地规模较大，可以用网格化的形式来放样。

3.3加强管理，完善施工管理制度

首先应做好施工图纸、工程量清单、施工组织方案的编制工作，包括施工工艺标准、质量标准、工程进度、安全目标等，明确施工工艺和方法，通过对整体施工的规范，合理安排施工工期，制定建设周期，加强现场施工监督，并与施工方进行充分、有效的沟通，培养专业化施工队伍，提高施工技术水平，避免偷工减料以及操作失误导致返工。其次，每项施工程序结束后，均需深入施工现场了解施工质量，以确定其是否达到设计规范要求，针对施工安全、工程质量、进度等问题开展强化教育，包括对施工中出现的问题进行总结，并制定解决方案。如有重大分项工程，施工前可进行样板施工，并提报相关园林管理部门进行验收，提高施工的精细化水平，保障工程质量。最后，重视后期管理养护，提高认识，优化配置专业管理养护队伍，坚持建设、养护一体化，确保小区绿化景观的可持续性，在完成建设后，还要对绿化区域进行必要的检查和管理，避免发生严重的质量问题，定期养护，及早发现问题并采取有效的预防措施，比如严格防控病虫害、适时灌溉、及时修剪等，保持小区绿化效果稳定。

4结语

小区绿化工程不仅能够节居住的环境条件，还能取得良好的经济效益和社会效益。在建设过程中，建设者要提高小区绿化的认知程度，掌握栽种植物的生长特性，科学合理地进行搭配，确保美观，加强质量控制，完善和落实相关管理制度，积极采用新工艺、新方法，优化配置可用资源，提高工程的施工进度和水平，加强施工中及后期养护管理，为小区居民创造出观赏性高、视觉效果好的园林景观，实现贺州市住宅小区园林绿化建设的可持续发展。

参考文献

[1]张婷婷.住宅小区园林绿化施工管理探析[J].科技创新与应用，2019（28）：187-188.

[2]邓丽娜.住宅小区园林景观绿化工程施工管理问题和对策[J].绿色科技，2019（15）：83-85.

[3]王晓雷.浅析现代住宅小区绿化设计存在的问题及改进举措[J].山西农经，2018（8）：78.

[4]黎卫东.城市住宅小区园林工程施工质量控制[J].现代园艺，2017（16）：202.

[5]卢秋霞.城市住宅小区园林绿化工程施工分析[J].中华民居（下旬刊），2013（2）：59-60.

作者:徐贺 单位:广西贺州市园林绿化管理处