土建装饰项目施工质量管理方法分析

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摘要：本文结合土建与装饰装修项目工程实际案例，分析当前装饰施工中存在的问题，提出行之有效的建议。

关键词：土建；装饰项目；施工；质量管理；方法

随着建筑行业的快速发展，装饰工程成为重要组成部分，逐渐从建设项目中分离出来，独立性日益增强。目前我国装饰工程存在着较多的问题，在整个装饰工程中需要高度重视。

1简述装饰工程存在的不足

1.1建设项目施工质量合格率较低

立足对装饰工程施工现场以及效果的调查和分析，施工质量合格率不高，产生较为严重的污染，一些有害物质的指标都超过了国家和行业标准。装饰材料中的有害物质，如甲醛、氨气等，没有严格按照建筑室内环境设定的标准执行，质量控制不到位，给装饰后续工作及使用埋下隐患。

1.2装饰装修主要问题分析

主要问题如下：①结构方面存在隐患较多。鉴于建筑工程与装饰工程的设计不是同时进行的，隶属不同企业的人员进行设计，给质量造成一定的隐患，很多装饰工程都是在主体建设完成之后相继开展的。在进行结构设计的时候，很少将装饰方面的荷载考虑进来，进行装饰施工的时候，也没有做好协调工作，很多时候会对结构的某些方面造成严重损害。②安全隐患比较突出。装饰装修工程中，很多外墙采用玻璃幕墙，外表比较美观，在装饰行业受到青睐。但是，幕墙结构设计在构造方面出于荷载的影响，出现装饰材料与施工不相匹配的现象，需要引起高度重视，避免发生安全事故。③火灾隐患。公共建设项目尤其突出。引起火灾的原因多数是装饰材料没有达到防火要求，或是设计降低防火等级，亦或是施工单位采购不合格防火材料。同时，从事建筑装饰设计的人员，由于实践经验不足，没有经过严格的设计图审查，在装饰设计图中使用易燃的化纤织物，这些设计都增加了火灾发生的概率。④现场施工人员的素质不高。装饰装修工程相对土木建筑工程技术含量相对不高，基本是材料的重组。由于施工工艺技术不高，施工人员较多，企业资质参差不齐，容易导致施工粗制滥造的现象出现。装饰施工人员对施工图纸了解不深刻，项目结构不明确，对装饰材料的物理及化学性能不了解，施工安装工艺专业性不够，实战经验缺乏，使得装饰施工项目质量问题比较严重。管理人员工作经验及阅历不够，材料的性能不了解、施工工艺不了解，施工顺序安排不适当等导致管理混乱和滞后而使得质量不合格。

2如何提高装饰装修工程的质量

2.1重视管理，加强市场行为规范和约束

（1）要提高市场管理，政府应加大监管与执行力度，引入企业准入制度，加强对装饰企业资质的严格审查。对于不符合准入条件和资质不符的企业将严格予以限制和拒绝。（2）加强设计企业资质的严格审核，对于持有相关证书和工作不相符的从业人员不予聘用，杜绝无证设计和违规违法设计，实现建设项目的源头保护。（3）加强工程招投标制度的执行，达到招投标规模的装饰装修工程必须依法进行公开招投标，保证建设项目的公平、公正。招投标完成后要择优选择施工企业，避免不正当竞争的出现。（4）重视建设项目的有效监督。将建设监理工作落到实处，监理单位进行建设项目全过程监督，强化监理人员的职责和责任，提升工程质量。同时，施工企业要针对装饰行业的特点，形成企业自己的质量管理体系，立足工程质量、安全保证等方面采取措施。

2.2促进设计与施工的有效协同

装饰装修设计与施工实施虽然是两个不同的工作，但是，设计和施工是组成建筑实体不可缺少的部分。设计工作贯穿于整个工程，设计与施工相辅相成。设计图纸是对建设项目的理论要求，施工是对设计图纸的实际检验。从理论到实践不是简单地执行和组合，而是建设项目的完美体现。

2.3重视样板间引导作用

装饰项目中，实物样板房十分重要，能够体现设计方案与施工效果是否相符。实物样板间是在施工开展之前，以设计概念为依据进行理论转向实践施工制作的一个过程，在装饰装修建设项目中使用较多，样板间施工中可以发现设计中存在的问题，避免在后续施工中进行较大修改，达到经济、效益最大化。样板模式能够体现设计效果，明确施工顺序，预估项目工期，评估项目效益，同时，能够实现企业估算人工费、材料费、机械费等相关费用统计分析。

2.4重视材料质量控制

建筑材料按产品种类、规格、颜色、工艺等种类繁多，因此，国家对于不同种类的建筑材料制定了相关的质量标准，尤其是对加入化合物及微量化工原料的含量进行了限制，一旦发生超标现象，将严格进行查处，严禁不合格产品进入市场。其次，建筑装饰材料品种、规格较多，因此，施工企业在采购原材料、半成品及辅助材料时候要符合设计标准。依照设计要求进行材料采购，同时，要满足国家及行业的质量标准和规定。再次，对于进入施工现场的材料设备、半成品及构配件要进行严格地验收和检测，保证品种、规格和型号质量。

2.5加强施工过程质量控制

建筑装饰装修施工的工艺存在较多的前后顺序、搭接顺序、交叉作业频繁，因此，施工过程控制难点突出，需要投入较多人员监管。监理企业作为建筑业监管主体之一，应坚持“三管三控一协调”即：安全管理、合同管理、信息管理、投资控制、进度控制、质量控制、协调参建各方现场关系。施工现场出现突发事故时，应立即组织建设单位、设计单位、监理单位、施工单位及时联合处理。监理专业工程师应对施工单位编写的施工组织设计、专项施工方案及安全专项应急预案等进行审查，同时加强对质量通病的有效防范。专业监理工程师与施工单位质检员应加强自检，重视互检。

2.6加强室内污染物的有效防治

保持健康的室内环境：第一，保持室内具备良好的通风，降低化学及放射物浓度。第二，种植净化空气的植物。在装饰装修期间，室内污染物的浓度较高，装饰竣工后，应尽量保持室内具备良好的通风，同时，在密闭房间两小时后，可以对室内空气进行简单测验。尽量不要在装修完工之后立即进住，有条件的尽量放置半年至一年以上或者是室内检测合格之后再入住。

3结束语

综上所述，我国建筑业已迈向高速发展时期，建筑产业的快速发展带动其他相关产业的迅速发展，同时，装饰装修工程也日新月异，装饰工程的质量要求也越来越高。装饰工程的建筑质量要从源头抓起，加强管、控、防相结合，努力形成、健全完善的装饰质量体系。

参考文献：

[1]何锡冰.建筑装饰工程项目施工成本管理方法研究[D].西南交通大学,2011.

[2]龚英金.装修工程项目施工精细化管理研究[D].广州大学,2014.

作者：甘乃全 单位：南京凯风建筑装饰工程有限公司