住宅设计论文范文精选

一存在问题通过对本市住宅业主、建材销售人员的大量走访调研

结合同专业设计机构室内设计师的交流体会，在考察了大量的已建、在建的住宅装修项目之后，发现目前包头市住宅装修设计中装饰材料的应用存在以下问题：

1用材单一化、雷同化现象严重

包头市地处我国西北部，经济相对不发达，尤其在装饰材料的供应上存在一定的滞后性。很多在发达地区已经使用非常普遍的装饰材料及施工工艺需要经过数年的时间才能出现在本地区，从某种程度上也制约了本地区住宅装修设计行业的发展。很多自主装修的业主，在设计及选材上往往采取看邻居、看亲戚的方式，或通过熟人介绍来选定所用材料。因此，出现用材单一、雷同的现象，造成千房一面的怪现象。专业设计机构的设计人员在设计选材上都有各自的特点，对于偏爱的材料会大量使用，致使其设计的项目有很多的相似性，缺少个性化的原创设计。通过调研发现，很多客厅的电视背景墙在设计选材上比较单一，基本上局限于石膏板、壁纸、玻璃、石材这几种常用装饰材料。预算较多的项目，往往采用大量石材结合少量的玻璃、壁纸来进行设计；预算较少的项目，往往采用石膏板及装饰线脚来进行设计。面积、户型相近的项目，有些设计师往往在一套设计图纸的基础上进行拷贝复制设计，造成设计、选材的雷同化。

2用材盲目、缺少科学合理的规划设计

调研中发现很多材料营销人员在上岗前缺少系统的专业培训，对于材料的性能、用途等知识没有完全掌握。造成对客户需求一知半解，只知其然而不知其所以然，不能准确把握客户对于材料的具体要求，更不能给予客户科学、合理的建议，有时还会出现错误的引导。某些材料销售商出于经济利益的考虑，存在夸大宣传、鼓动消费的现象。对于其所的产品极力推荐，而忽视材料本身所存在的设计缺陷，给后续的设计施工带来不必要的损失。大多数业主在面对种类繁多的装饰材料时，由于缺少对材料的性能、技术参数等专业数据的了解，造成盲目选材，错误用材的现象普遍存在。例如花岗岩制品过多地用在室内墙面、地面，造成放射性物质超标，给居住者身体带来不必要的伤害等。

1设计前置

1.1设计前置产生的背景住宅装修产业化可以通过统一设计、采购和施工，实现成本控制，减少能耗及建筑垃圾。但是，由于目前市场上很多的装修成品房采取的是“毛坯+精装”的施工方式，根据已建成毛坯房的格局，再进行精装设计和施工，在施工过程中发现由于前期预留的很多点位不合适而需要改造，不仅浪费了时间，也增加了装修成本。设计前置是指将土建和装修视为一个整体，在建筑设计中就将室内设计融入进来，从设计之初就充分考虑后期业主使用的需求，将后期室内设计中需要的墙体位置、管线布置、开关设置等因素全面考虑在设计过程中。目前在业内，万科、亿城等一些开发商已经实施了设计前置。但是设计前置目前还没有得到广大房地产开发商、室内设计单位的重视，在一定程度造成了装修材料和施工不匹配，在此过程中资源浪费严重；装修过程中不同的设计、设备、厨卫等专业都存在不同程度上的矛盾，使精装房的质量和性能难以保证。而设计前置通过在建筑设计阶段就充分考虑了室内设计的要求，能够尽量避免此类问题的发生，使设计过程能够合理化。

1.2设计前置的实现

1.2.1设计方式的改变可以通过以下方式实现土建和装修的一体化：

1）在建筑设计初始阶段，室内设计师和客户就参与其中，共同完成设计方案，同时完成建筑设计图和室内设计图。

2）先由建筑设计师出具建筑设计草案，交由室内设计师与客户协同进行室内设计，室内设计师将设计过程中出现的问题与建筑设计师协商调整，进行各自图纸的修改并最终完成建筑设计图和室内设计图。

论文关键词:住宅建筑设计成品房居住建筑住宅装修毛坯房

论文摘要:十六大以后，我国进入全面建设小康社会新的历史时期，居住建筑将有大的发展。当前，销售清水房由住户自行装修的住房消费模式存在许多弊端。随着人们居住消费水平的提高，房市的发展成熟，市场呼唤成品房。住宅建筑设计要与时俱进，把握住房消费的导向，搞好更完善的住宅设计，满足市场需求，适应市场发展的需要。

国民生活整体进入小康水平，恩格尔系数有了大幅下降之后，生活消费的热点已从吃、穿、用，开始转向了住房、汽车和旅游。以住房消费来说，城镇居民住宅走上商品化、市场化的轨道之后，促进了住房消费逐步向较高的水平、较高的标准发展。住宅建筑设计，应该顺应发展的形势，不断推出好的设计作品，满足市场的需要。当前各地积压的一些“陈量房”，销售困难的原因是多方面的，不一定是位置不好，也不会是房价过高，其主要的原因还在市场营销策划及设计标准的定位跟不上住房消费水平提高对市场发展的要求。住宅建筑设计师(包括各相关专业设计师)有义务和责任为消费者创造安全舒适的居住环境，引导现代化居住的消费发展，及时改进当前存在的一些问题和弊病，使AtN的居住水平和生活质量不断提高。

1．毛坯房由住户自行装修存在许多问题

在房市发展初期，毛坯房由住户自行装修的模式，适应了开发商压低售价和购房者惧怕装修价格陷阱的心理，以及对所谓“个性化装修”这个论点理解的误区，很大程度上被人们(买卖双方)所接受，这种模式下的住宅设计，从内容到深度都是不尽人意的。实际上，这种住房消费模式在现实生活中已暴露出不少问题，不仅有价格高昂、为装修而奔波劳累之苦，而且其中还可能留下不少的遗憾，甚至产生不少涉及安全、损害公众利益和消费者根本利益的重大问题。购买这样的半成品商品房来自己操办装修，并不如人意，许多反成为了“伤心房”。空壳房交给住户自行装修，除乱拆乱改影响结构安全、影响外部立面之外，变更排水系统不慎漏水，影响楼下住户；装修人员(包括装修公司的许多设计人员)缺乏必要的专业知识，如不懂电气设计，用电安全方面也存在不少问题；还有施工噪声扰民，影响邻里关系……甚至由此引发法律纠纷的事，也时有所闻。

2．市场呼唤成品房

1住宅建筑造型设计理念

（1）造型应考虑实用性、功能性和经济性。

针对当前居住建筑来说，适用、经济仍然是建筑设计的出发点。实用性、功能性、经济性在居住建筑设计时必须首先加以关注。对造型的实用性要求，即不能破坏居住建筑内部空间的舒适性要求、安全性要求，还要尊重内部空间对外部造型的约束，如进深、开间、层高等。对造型功能性要求，也就是要外部造型设计涉及的阳台、露台、窗等均应符合住户使用要求。通过对上述住宅建筑造型的要求，并在此基础上进行创新设计。

（2）造型应与工程技术密切配合。

从建筑施工角度考虑，居住建筑造型设计与建造的工程技术具有天然的紧密联系。一方面，居住建筑造型应充分尊重建筑材料、结构技术及其本身固有的逻辑性。比如钢筋混凝土框架结构居住建筑的造型可以表现出稳重、富有韵律美的气质，而钢结构居住建筑造型就可以做得较轻盈。国外还有一些特异体型的居住建筑，由于采用特别的结构形式，表现出极具个性的美。另一方面．工程技术应与造型处理的要求密切配合、协调统一，尤其是建筑构造、节点大样的技术设计更应详加斟酌。对细部的表达体现出不同的形式，有的适合不同的结构类型、有的表现不同的建筑风格。

（3）从建构内、外空间界面的角度进行造型设计。

1民用住宅建筑结构发展现状

首先，国内民用住宅建筑水平不高。在民用住宅建筑施工的过程中时常出现资源浪费、施工混乱、设计不合理等现象。其次，民用住宅的建筑施工管理极其不严格，制度存在很多问题。少数施工单位为了牟取高额的利益常常在施工过程中以次充好、偷工减料，使得民用住宅建筑的质量没有保证。所以，在民用住宅建筑的施工过程中，相关部门必须对施工单位进行严格的监督，强化民用施工管理控制工作，从而确保民用住宅的质量。第三，民用住宅建筑能耗大，在目前国内的400多亿平方米的既有建筑中，高能耗建筑所占比例高达99%。与此同时，在每年新增的住宅面积中又有接近95%的建筑属于高能耗的建筑，由此可见，中国建筑是一个能耗大的行业。所以，加快建设省地节能型的建筑结构对国家的资源合理利用具有十分重要的意义。第四，住宅建筑节能意识低，特别是在农村。通常情况下，民用住宅建筑的节能设计势必会提高建筑附加成本，这也就意味着开发商肯定会失去一部分利润。因此，多数开发商不愿意对民用住宅进行节能设计。中国的大部分农村，农家民用住宅缺乏专业设计，房屋大多以满足基本的居住要求即可，导致能源耗费现象严重。所以，注重农村民用住宅的节能工作对于整个国家的节能减排都有十分重大的意义。

2民用住宅建筑设计具体要求

2.1钢结构设计随着建筑行业的飞速发展，节约型省地、节能民用住宅建筑结构将会成为国内未来建筑设计建造的发展方向。其中，钢结构在中国民用住宅建筑的设计中扮演着很重要的角色。钢结构的引入不仅比原有的钢筋混凝土结构更加节省成本，更重要的是钢结构拥有良好的隔热、保温效果，极大的提高了房屋的舒适程度，也大大改善了建筑效率。工业化装饰装修在钢结构住宅大规模引进中国的过程中起到了关键的作用，是钢结构建筑强大的技术后盾。民用住宅建造施工中，如果采用一般的建造方法，就比较难实现手工装修与建筑主体间的协调。相比于一般民用住宅建筑结构，钢结构建筑的装饰工程可以通过塞木屑、电锤打眼等方式来确保使用寿命。

2.2超高层、地下多层设计随着建筑水平的不断提高，城市的发展已经不仅仅只是局限于向城市周边的横向拓展。同时，城市也在向着高空、地下延伸。有限的空间内，增加民用住宅建筑的高度是节约占地面积，适应城市人口增加的好办法。事实上，高层、超高层建筑不仅能够解决城市人口剧增的问题。高层、超高层建筑本身也具备很多的优点：首先，高层建筑由于人均占地面积相对较少所以相对于低层建筑而言造价较低；其次，高层建筑的民用住宅户型结构设计相对来说更加成熟、更加合理，能够给入住居民提供比较理想的居住环境，国内居民都十分愿意接受这个结构；第三，对于施工单位而言，高层建筑有效的提高了土地的利用率，降低了用户的购买成本，也为施工单位带来巨大的经济效益。

3民用住宅建筑设计的发展趋势